Niscemi, con una popolazione di 27.975 abitanti, è un comune della provincia di Caltanissetta. Dista circa 48 Km da Caltanissetta.
Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 194 annunci immobiliari, di cui 180 in vendita e 14 in affitto, con un indice complessivo di 6 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell’ OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Niscemi è compreso in tutta la città tra300 €/m² e 750 €/m² per la compravendita e tra 0,7 €/m² mese e 2,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (750 €/m²) è di circa il 35% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.200 €/m² ed è anche di circa l’1% inferiore alla quotazione media provinciale (750 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 52). L’affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Niscemi è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 550 €/m² o superiori a 950 €/m².
Niscemi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 750 €/m².
Dinamica dei prezzi a Niscemi e quotazioni immobiliari per tipologia
Il quadro complessivo tra tutte le categorie d’immobili in vendita a Niscemi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+4,89%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è chiaramente evidenziabile nel periodo.
Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Niscemi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d’immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di circa il 2%.
FONTE: mercatoimmobiliare.info
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